重阳｜林教头说：守住老人的钱、房、与人（圳品律所银龄守护）

【林教头·银龄守护】各位街坊，我是林教头。重阳节到了，今天不整虚的，就说说老人家这辈子最怕的三件事：钱被人坑了、房被人占了、人被人欺负了。这三件事，圳品律所的银龄守护团队，一样一样给您守住。

一、老人最怕的三件事

第一怕钱：一辈子攒的钱，被理财、被转账、被「以房养老」忽悠没了。第二怕房：房子是老人的命根子，被人低价过户、偷偷抵押，醒过神来已经晚了。第三怕人：被人骗、被人虐、被子女弃养，连个替自己做主的人都没有。这三怕，本质上都是「权益」二字——法律，就是老人手里最硬的底气。

二、林教头的守护班底

守住这三件事，得有对口的人。

掌舵的，是林冰律师（执业二十七年，省法学会婚家研究会副会长、深圳律协健康养老与家族财富管理专委主任）和林军律师（主任、法定代表人，专攻婚姻与继承中的股权问题）。

谭志鹏律师，执业五年，是咱所继承团队的核心骨干。遗产怎么分、遗嘱有没有效、内地和香港的继承怎么接，这些磨人的继承活儿，谭律师办得最多也最稳。前面说的连续三年入选深圳律协年度典型案例的遗产案，谭律师就是一线承办的主力之一。在银龄守护里，继承这一块，认准谭志鹏律师。

严格律师，咱所的创始合伙人，专攻老年人刑事犯罪的辩护。有人骗老人、有人虐待老人、有子女不养老人，触碰刑事红线，严格律师就用刑事手段，把老人的钱袋子和人身自由兜住。

凌俏律师，专解老年人婚姻纠纷。再婚老人的财产怎么分、赡养和婚姻权益怎么平衡，家和万事兴，能调则调，调不了再讼。

蒋建超律师，管高龄财富传承这一摊——遗嘱怎么立才稳、内地和香港之间的继承怎么衔接，把老人的家底稳稳传下去。

王俊哲律师，忙意定监护。老人清醒时自己挑好监护人，失能以后医疗、财产、生活谁拍板，提前写明白，叫「自己替未来的自己作主」。王律师还长期做老龄公益，是深圳市老龄服务事业产业联合会执行副秘书长。

三、我们能帮老人做什么

六件事，句句落地：

• 涉老刑事辩护：诈骗、虐待、遗弃、侵占老人财产，严格律师出手。
• 养老纠纷调解：赡养、监护、抚养等家事纠纷，凌俏律师优先调解定分止争。
• 高龄财富传承：遗嘱、遗产管理人、粤港跨境继承，蒋建超律师操刀。
• 遗产争议攻坚：多继承人分割、遗嘱效力争议、跨境继承衔接，谭志鹏律师一线承办。
• 意定监护与监护监督：王俊哲律师协助老人自主安排失能后的决策。
• 长者财产保护：低价卖房、诱导转账依法撤销、止损维权。

四、咱的成绩（团队一起扛）

老人这辈子攒下的家底，最容易在失能、被骗的时候出问题：财产被不当处分、赡养监护落空、医疗意愿没人替他做主。圳品团队依据民法典关于民事行为能力、显失公平、欺诈与胁迫的规定，协助家属及时固定证据、依法主张，把长者的晚年与体面守住。

在继承这块，林冰、林军、谭志鹏等律师共同办的遗产案，连续三年（2023、2024、2025）入选深圳律协年度典型案例；团队一起研发的「向死而生——从意定监护到遗产管理全过程的法律服务」产品，拿了深圳律协创新大赛一等奖（第一名）。这些奖牌，是团队一块儿扛出来的，不是哪一个人。

五、林教头的心愿

我的心愿就一句：让每位老人，钱有人守、房有人护、人有人管，有尊严地老去。圳品律所银龄守护，愿做您身边靠得住的那支法律队伍。

常见问题

问：老人被忽悠低价卖房，还能要回来吗？
答：能。显失公平、受欺诈、受胁迫的合同可撤销。越早固定证据、越早主张，余地越大。

问：子女不养、有人骗老人，能报警抓人吗？
答：能。诈骗、虐待、遗弃老人，触碰刑法，严格律师可走刑事辩护，用法律把底线守住。别忍，该报警报警，该请律师请律师。

问：意定监护是啥？老人为啥要办？
答：简单说，就是老人清醒时自己挑好监护人，把失能后的医疗、财产、生活安排提前定下来。叫「自己替未来的自己作主」，免得失能后没人拍板、被人操控。

结语

老人这辈子不容易，到了该享福的年纪，更不该被坑、被占、被欺负。有法律撑腰，有林教头这支队伍守着，您只管安心老去。

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